Πώς προκύπτουν τα ποσοστά υπέρβασης στη δήλωση και την Κατηγορία;

**NIKOS_M** · 07.03.2014, 21:40

Συγνώμη, αλλά μάλλον δεν κατάλαβα σωστά. Αφού το μεν υπόγειο κατασκευάστηκε ως προβλεπόταν από την οικοδομική άδεια, το δε ισόγειο κατασκευάστηκε μικρότερο από το προβλεπόμενο, πού είναι η αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης που θα δηλωθεί;

23. Όταν δεν έχει κατασκευαστεί τμήμα κτιρίου, παρόλο που το προβλέπει η οικοδομική άδεια σε τι κατηγορία δηλώνεται στο ν. 4178/2013;

Σε περίπτωση που η μη πραγματοποίηση τμήματος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νομιμότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.

(ερωτο-απαντήσεις της Εγκυκλίου 3/01.02.2013)

**janna** · 10.03.2014, 08:43

Η μη κατασκευη του υπογειου δημιουργει υπογειο εκτος περιγραματος κτιριου και αρα πρεπει να υπολογιστει στη ΥΔ ειναι παραβαση κτιριοδομικου ετσι τουλαχιστον το θεωρησαν στην ΥΔΟΜ και επειδη θα δηλωσω και αλλες παραβασεις πρεπει να δηλωσω και αυτο οποτε να βαλλω και κατηγορια.

**Xάρης** · 10.03.2014, 12:03

Συμφωνώ με τον Νίκο.
Δεν υπάρχουν παραβάσεις επιφανειών (κάλυψη ή δόμηση).
Δεν υπάρχουν παραβάσεις του κτιριοδομικού.
Υπάρχει ανάγκη ενημέρωσης της άδειας.
Η μη εφαρμογή της είναι παράβαση που μπορεί να δηλωθεί με τον Ν.4178/13. Εδώ δηλώνουμε τις διαφορετικές διαστάσεις ενός κουφώματος, δεν θα δηλώσουμε μετατροπές που επηρεάζουν σε τόσο μεγάλο βαθμό τις όψεις;

Η βεβαίωση για μεταβίβαση όμως, μπορεί να δοθεί και χωρίς να δηλωθεί τίποτα με τον Ν.4178/13.